Sachbearbeiter/in Erbbaurechte und Pachten (m/w/d)

Bei der Stadt Langenhagen ist in der Abteilung Wirtschaftsförderung und Liegenschaften zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet und in Vollzeit eine Stelle als

Sachbearbeitung Erbbaurechte und Pachten (m/w/d)

(Ausschreibungsnummer 3390)

zu besetzen-

Die Tätigkeiten sind nach Entgeltgruppe 9c TVöD bewertet- Die Eingruppierung erfolgt nach den persönlichen Voraussetzungen-

Die Stelle ist unter der Voraussetzung der vollen personalwirtschaftlichen Ausschöpfung teilzeitgeeignet, es steht jedoch nur ein Arbeitsplatz zur Verfügung-

Das erwartet Sie bei uns:

Ihr zukünftiges Team ist aufgeschlossen und hilfs­bereit - hier wird keiner im Regen stehen gelassen- In wöchent­lichen Teammeetings herrscht ein lebendiger Austausch, auch über die eigenen Themen­grenzen hinaus- Eine offene Meinung ist hier sehr willkommen!

Die wesentlichen Aufgaben der Liegenschafts­verwaltung sind der Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken für kommunale und städte­bauliche Zwecke sowie der Abschluss von Miet-, Pacht-, Gestattungs- und Nutzungs­verträgen über städtische Grund­stücke- Weiterhin gehört zu dem Aufgaben­gebiet die Verwaltung aller im Eigentum der Stadt stehenden Pacht- und Erbbaugrund­stücke in Langenhagen- Der Fokus der städtischen Wirtschafts­förderung liegt insbesondere in der Bestands­entwicklung und -pflege der in Langenhagen ansässigen Unternehmen sowie in der Förderung der Ansiedlung neuer Betriebe-

• Bearbeitung und Verwaltung von Erbbaurechten:
  • Führen von verwaltungsinternen und externen Gesprächen mit Bürgern, Rechtsanwälten und Notaren, Behörden, Unternehmen und Betrieben
  • Bestellung von Erbbaurechten mit individueller Vertragserstellung sowie Anpassung und Abwicklung von bestehenden Erbbaurechtsverträgen unter Beachtung, Prüfung und Abwägung gesetzlicher Grundlagen und Rechtsprechung
  • Verwaltung bestehender Erbbaurechte einschließlich Bearbeitung von Stundung, Niederschlagung und Erlass
  • Verwalten von Erbbaurechten in der Zwangsversteigerung
  • Bearbeitung von Grundbuchangelegenheiten
• Mitwirkung bei Erwerb, Veräußerung und Tausch von Grundstücken, insbesondere
  • Führen von Vertragsverhandlungen, Erstellung und Abwicklung von Verträgen
  • Verwaltung und Bewirtschaftung von städtischen Grundstücken
  • Bürgerberatung
  • Mitwirkung bei der Konzeption, Kalkulation und Umsetzung von städtischen Wohngebieten
• Verpachtung und Anpachtung
  • Vertragsgestaltung und -abschluss (u-a- Jagd-, Fischerei- und Weiderechte auf städtischen Grundstücken)
  • Verwaltung laufender Pachtverhältnisse, u-a- Erstellung von Änderungsverträgen, Beendigung von Pachtverhältnissen
  • Bearbeitung von Entschädigungs- und Ausgleichsansprüchen
• Mitarbeit im Bereich der Wirtschafts- und Verkehrsförderung

• Befähigung für das 1- Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2, Fachrichtung Allgemeine Dienste oder erfolgreich abgeschlossener Angestelltenlehrgang II oder 1- juristisches Staatsexamen oder ein abgeschlossenes (Fach-) Hochschulstudium im Bereich Immobilienwirtschaft
• Hohe Kommunikationskompetenz und Verhandlungsgeschick
• Zielorientierung und Entscheidungsfreudigkeit
• Hohes Verantwortungsbewusstsein
• Eigenständige und strukturierte Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten
• Flexibilität und schnelle Auffassungsgabe

• Die Sicherheit eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses im öffentlichen Dienst
• Ein tarifliches Entgelt nach dem TVöD, dessen Höhe in Entgeltgruppe 9c TVöD je nach Berufserfahrung monatlich in Vollzeit zwischen 3-787-84 € und 5-220,52 € liegt, Tarifstand September 2024
• Vorzüge des TVöD wie z-B- 30 Tage Tarifurlaub, Jahressonderzahlung, Leistungsentgelt, Zusatzversorgung als Betriebsrente
• Betriebliches Gesundheitsmanagement mit diversen Betriebssportangeboten
• Vielfältige interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Eine moderne Stadtverwaltung mit einem hohen Grad an Digitalisierung
• Fluxx-Notfallbetreuung für Kinder und unterstützungsbedürftige Angehörige
• Fahrradleasing
• Vergünstigtes Jobticket
• Eine vielseitige, interessante und verantwortungsvolle Tätigkeit
• Flexible Arbeitszeiten für die bestmögliche Vereinbarkeit von Beruf und Familie