Sachbearbeiter*in – Betriebskosten (w/m/d)

Rund 1-200 Mitarbeitende, circa 69-000 eigene Wohnungen mit circa 150-000 Mietenden und ungefähr 1-000 Gewerbeeinheiten – das ist die Münchner Wohnen in Zahlen- Was für uns in der täglichen Arbeit zählt, ist unser Auftrag: für gutes, sicheres und erschwingliches Wohnen in München zu sorgen-

Das tun wir heute mit der gebündelten Kompetenz einer großen und engagierten städtischen Wohnungsgesellschaft- Vom Sozialmanagement bis zum energie­effizienten Wohnungsbau, von der Betreuung unserer Mietenden bis hin zur Unterstützung und Beratung von Immobilienbesitzer*innen durch unsere eigene Eigentumsverwaltung stehen wir nicht nur mit unserem Namen für Wohnen in München, sondern auch mit viel Herz und noch mehr Leidenschaft-

Das Betriebskostenmanagement bearbeitet die sogenannte „zweite Miete“, welche einen beträchtlichen Anteil an der Gesamtmietbelastung darstellt- Hier sind Sie für die Erstellung einer ordnungs- und fristgemäßen Heiz- und Betriebs­kosten­abrech­nung zuständig sowie für die Neuberechnung der Umlagen-

• Einrichtung und Pflege von Abrechnungsstrukturen: Sie sind für die Aktualisierung der Abrechnungsstrukturen zuständig, um eine präzise Zuordnung und Verrech­nung der Betriebskosten zu gewährleisten-
• Prüfung und Verwaltung von Verträgen und Rechnungen: Sie übernehmen die Prüfung von Verträgen und Rechnungen hinsichtlich ihrer Betriebskostenrelevanz und sorgen für eine korrekte Erfassung und Verbuchung im System-
• Plausibilitätsprüfung und Korrektur von Abrechnungsdaten: Sie führen Plausibi­li­täts­prüfungen der erfassten Betriebskosten durch, um eine genaue und faire Abrechnung zu gewährleisten-
• Erstellung der Heizkostenermittlung und Betriebskostenabrechnung: Die termin­gerechte Erstellung der Heizkostenermittlung sowie die Vorbereitung der Betriebs­kostenabrechnungen für Mieter und Eigentümer liegen in Ihrer Verantwortung-
• Kommunikation und Koordination: Sie sind die Schnittstelle zu Mietern, Eigen­tümern und Dienstleistern bei Fragen rund um die Betriebskosten und sorgen für eine klare und verständliche Kommunikation-

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, vorzugsweise zur Immobilien­kauf­frau / Immobilienkaufmann (m⁠/⁠w⁠/⁠d)
• Mehrjährige Erfahrung in der Wohnungswirtschaft
• Fundierte Kenntnisse in der Abrechnung von Heiz- und Betriebskosten
• Betriebs- und wohnungswirtschaftliches Grundwissen
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (SAP, MS Office)
• Kundenorientierung, Teamfähigkeit, Zahlenverständnis, wirtschaftliches Denken

• Eine Festanstellung in einem krisensicheren und zukunftsfähigen Unternehmen
• Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes: Dazu gehören eine attraktive arbeitgeberfinanzierte Altersvorsorge, vermögens­wirksame Leistungen, Jahressonderzahlung
• Zusätzliche Leistungen, wie eine München-Zulage, Zuschuss zum Jobticket oder wahlweise das Deutschlandticket, Mitarbeiter*innenvorteile
• Eine gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeitgestaltungsmöglichkeiten: Gleitzeit, mobiles Arbeiten (positionsabhängig), verschiedene individuell wählbare Arbeitszeitmodelle
• Betriebliches Gesundheitsmanagement: dazu gehören betriebsmedizinische Leis­tun­gen, Beratungsangebote oder die Bezuschussung von Gesundheitskursen
• Vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen: wir unterstützen Sie bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
• Unser strukturiertes, zentrales Onboarding erleichtert den Start bei der Münchner Wohnen